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▲位於台北市大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」,最新實價揭露2筆成交資訊,其中一筆即由投資該案的代銷業者海悅大股東所買下。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)
財經中心/台北報導
天后蔡依林日前曾傳出看中位於台北市大安區豪宅「敦南寓邸」,最新該社區揭露2筆實價資訊,2樓及25樓分別以總價約1.68億元、2. 07億成交。其中,2樓戶買方為相信投資股份有限公司,董事長范文玲即為投資該案的代銷業者海悅大股東。
根據實價資料顯示,2樓戶以總價1億6786萬成交,未拆算車位每坪單價約105.8萬,若以一個車位450萬估算,拆算車位後每坪單價約117.2萬;而25樓戶總價為2億700萬,拆算車位後每坪單價約141.8萬。
其中,2樓買家為相信投資股份有限公司,其負責人范文玲為海悅大股東;25樓買家則是僑外資華逸資產管理,董事長即是明星基金經理人林怡文。
事實上,過去海悅也多次「挺」自家代銷的建案,據《自由時報》報導,金融海嘯時期,海悅4大天王黃希文、林輔政、王俊傑、曾俊盛也曾買進「文華苑」以及「台北信義」等指標豪宅。房產業者指出,此次海悅進場,鎖定低樓層,可能藉此是想讓該豪宅「開胡」,為該社區築起「定錨底價」。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市近期有許多豪宅陸續完工,新豪宅量體不小,但由於剛性自用買氣當道,豪宅大環境不佳,買方對於價格斤斤計較,大部分豪宅除了考驗自身的條件之外,價格也必須讓市場檢驗,成為豪宅市場一大挑戰。
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